En Belgique, la plupart des maisons ont plus de 50 ans. Les acheteurs doivent tenir compte des frais liés à une rénovation. Même si la plus grande partie des frais dépend de vos préférences, vous devez contrôler certaines choses avant de réaliser des travaux, et ce, quel que soit le type de maison. Découvrez combien coute une rénovation de maison.
Prix d’une rénovation de maison
Si vous souhaitez rénover une maison, de nombreux frais viennent s’ajouter. En règle générale, vous devez vite compter 150.000 euros pour la rénovation d’une maison de 150 mètres carrés. Ce montant varie évidemment en fonction de l’état de la maison, des choix que vous réalisez et de l’ampleur des finitions. Cependant, certains aspects restent incontournables lors de la rénovation d’une habitation.
Rénovation de maison : électricité et chauffage
Dans les anciennes maisons, l’installation électrique ne répond plus aux normes juridiques. Mieux vaut généralement la rénover entièrement. Ce qui veut dire : nouveau compteur électrique, pose des câbles et installation des interrupteurs et des prises électriques. Il faut alors compter entre 7.000 et 10.000 euros de frais. Ceux-ci dépendent également de vos préférences en matière de domotique.
Les anciennes maisons sont souvent équipées d’un chauffage au gaz. Si c’est le cas, on recommande d’installer une nouvelle chaudière et de remplacer les canalisations. Une nouvelle chaudière coute environ 5.000 euros. De plus, vous avez besoin de radiateurs : comptez environ 600 euros par radiateur. Si vous prévoyez 10 radiateurs et une chaudière, les frais d’installation du chauffage s’élèvent vite à 11.000 euros.
Rénovation de l’installation sanitaire
Les anciennes canalisations d’eau ne séparent généralement pas l’eau de pluie ou peuvent être rouillées. Pour rénover votre installation sanitaire, comptez certainement 5.000 euros. Ce montant ne comprend pas les nouveaux robinets et d’autres accessoires sanitaires, pour lesquels il faut prévoir quelques dizaines ou centaines d’euros supplémentaires, en fonction de vos gouts.
Fenêtres, toiture et murs
Vous avez des fenêtres avec du simple vitrage ? On recommande fortement le double vitrage ! Il s’agit d’un investissement couteux, mais qui se compense à long terme. En comptant 500 euros par mètre carré de vitrage, le montant total s’élève à environ 15.000 euros par habitation. Si vous devez en plus isoler le toit, il faut ajouter environ 170 euros par mètre carré.
Une fois l’isolation de la toiture terminée, vérifiez si les murs intérieurs ont besoin d’une couche de plâtre. Pour le replâtrage des murs intérieurs, prévoyez 20 euros par mètre carré.
Au final, combien coute une rénovation de maison ?
En additionnant tous les travaux cités, la facture atteint environ 64.500 euros. En ajoutant 10% supplémentaire pour tous les contretemps, on arrive à 70.000€ pour une rénovation de base… sans compter les finitions ! N’oubliez pas de tenir compte des frais pour les finitions et l’aménagement de votre maison.
